Casas en Renta – Homes for Rent


 

Casas en Renta

Póngase en contacto con la Asociación para publicar la renta de su casa aquí.

(No tiene costo para publicar su casa)

Por favor recuerde

Notifique a la Oficina de HOA por escrito/correo

Debe estar al corriente en el pago de sus cuotas.

Por favor no coloque señales de renta.

Homes for Rent

Contact the HOA to List your house rent here.

(There is no fee to post your home.)

Please remember

You must notify the HOA in writing/email

Your HOA dues must be current.

Please no signs for rent.


DESCANSO HOMES, A.C.

REGLAMENTO PARA ARRENDAMIENTO Y COMODATO


1. Se considera Inquilino a cualquier tercero ajeno, que utilice la residencia de un condueño, que no sea su propietario o beneficiario en fideicomiso, independientemente de que sea mediante contrato de arrendamiento o comodato.2. El (los) condueño (s) será total y absolutamente responsable de los actos que realicen sus Inquilinos mientras están dentro del Fraccionamiento, como si fueran propios.3. Todo condueño, se obliga a notificar por escrito a la Oficina de Administración de Descanso Homes A.C., ubicada en casa club, que su casa habitación, se encuentra dada en arrendamiento o comodato, debiendo proporcionar a la instancia que se indica, el nombre del Inquilino que quede como encargado o responsable.

4. Los propietarios o beneficiarios en fideicomiso, deberán llenar y firmar el formulario preestablecido y enviarlo por correo electrónico o por facsímil a la dirección electrónica de la Asociación y de manera simultánea entregar el original, a la Oficina de Administración de Descanso Homes A.C., Si dicho formulario no está completamente llenado, y firmado por el Inquilino responsable, no se permitirá el acceso al fraccionamiento a los Inquilinos. Estableciéndose como información imprescindibles los números de teléfono de la casa y teléfono celular o de localización del o del propietario para poder contactarlos de inmediato en caso de ser necesario.

5. Ninguna persona, sea inquilino, comodatario o invitado podrá ingresar al Fraccionamiento sin que la forma descrita en el punto 4 precedente, haya sido recibida por la Asociación con un mínimo de 48 horas previo a la llegada de dicha persona.

6. Se establece como máximo el de SEIS personas que podrán pasar la noche en la misma residencia, tratándose de residencias con 2 recamaras y de DIEZ personas las casas que cuenten con 3 recamaras.

7. Todos los inquilinos y visitantes recibirán un pase de vehículo el cual contara con fecha de vencimiento, y que deberán mantener en el parabrisas de su auto TODO EL TIEMPO.

8. Habrá un máximo de TRES autos por casa rentada o dada en comodato que podrán ingresar al fraccionamiento. Dos automóviles deben estacionarse dentro la cochera y solo uno en el espacio de estacionamiento para visitantes de la Privada respectiva.

9. No se permitirá el estacionamiento en las calles interiores del fraccionamiento. Los autos que estén así estacionados serán retirados con servicio privado de grúa, a su cargo. NO se darán avisos ni previo ni posterior de dicho acto.

10. Se otorgarán pases temporales y nominativos para el acceso a la alberca, los cuales no podrán exceder de CUATRO personas por día de estancia.

11. No se permitirá música que se escuche fuera de la casa en cuestión, ni ruido excesivo a cualquier hora o fiestas escandalosas después de las VEINTIDOS horas.

12. Los menores de DIECISEIS años no podrán acceder a la Casa Club, sin supervisión de un adulto, y sin ese acompañante se les pedirá se retiren de inmediato.

13. Si algún inquilino no sigue las reglas, recibirá UN solo aviso. El segundo aviso tendrá como consecuencia su desalojo del condominio, con la ayuda de la fuerza pública municipal.

14. Con independencia de lo previsto en el numeral 4 precedente, el condueño que rente o de en comodato su propiedad, se obliga a registrar ante la Oficina de Administración de Descanso Homes A.C., el contrato que celebre respecto a su casa habitación en el libro de registro respectivo que la administración lleva para tales efectos.

15. Si algún condueño, que se encuentre arrendando o comodatando, su casa habitación, deberá establecer en el contrato que para tal efecto celebre, la siguiente clausula: “el arrendador y/o comodante, en caso de incurrir en mora de pago de las cuotas de mantenimiento por un periodo de 3 meses o más, faculto al representante legal de la asociación Descanso Homes A.C, para que en mi nombre y representación, acuda ante los tribunales correspondientes en calidad de tercero, a demandar la terminación anticipada del contrato respectivo”.

16. Con independencia del punto precedente, en el caso de condueños morosos de 3 (tres) o más mensualidades por concepto de mantenimiento, que se encuentre arrendando o comodatando, su casa habitación, sus inquilinos se harán acreedores a la suspensión de los derechos de uso, goce y disfrute de la casa club y sus instalaciones que la conforman.

17. El presente reglamento entrará en vigor, al día siguiente, en que se apruebe por parte de la Asamblea General Extraordinaria de condueños.   

 ACUERDO  5-AGE-2013 (25-05-2013).

REGULATION FOR LEASING AND COMMODATUM

 

1. It is considered as a tenant any third external, which uses the residence of any joint owner, that it is not the owner or trust beneficiary, independently that it is between a lease or commodatum agreement.

2. The joint owner (s) will be total and absolutely responsible for the actions that the tenants realize while they are inside the development, as if they were he.

3. All joint owner, is obligated to notify by writing to the administration office of Descanso Homes, A.C. , located in the club house, that their house , is given under a lease or commodatum , having to provide in the petition that is indicated , the name of the tenant that will be in charge or responsible.

4. The owners or trust beneficiaries , should fill and sign the pre established form and send it by electronic mail or by fax to the electronic address of the association in a simultaneous way hand out the original, to the administration office of Descanso Homes, A.C.; if the mentioned form is not properly filled, and signed by the responsible tenant, the access of the tenant into the development will be denied. Establishing as indispensable information the telephone numbers of the house and cellular or of localization to be able to contact you in an immediate way in case of being necessary.

5. Not any person, either tenant, commodatum or guest will be able to access the development without the described form in point 4, previous being received  by the association with a minimum of 48 hours previous to the arrival of the mentioned person.

6. It is established as a maximum six persons  that will be able to spend the night in the same residence , talking about 2 bedroom residences and ten people the residences that count with 3 bedrooms.

7. All the tenants and guests will receive a vehicle pass, same that will count with an expiration date, and should maintain on the windshield of their car at all time.

8. There will be a maximum of three cars per rented house  or in commodatum that will be able to enter the development . two cars should be parked inside the garage and only one in the space for the visitors parking of the respective area.

9. It is not allowed to park in the interior streets of the development. The cars that park in those areas will be towed away by a tow truck from a private service, in his care. There will be no warnings or previous, or before, or following of the mentioned act.

10. There will be granted temporary and normative passes for the pool access, same ones that will not be able to exceed from four persons by day per stay.

11. It is not allowed to have loud music that can be heard from the outside of the house in cuestion, nor excessive noise or at any hour scandalous parties after the twenty two hours.

12. Minors of sixteen years old will  not be able to access the club house, with out supervision of an adult , if there is no supervision the minor will be asked to move away immediately.

13. If any tenant does not follow the rules, he will receive one only notification. The second notification will have as a consequence the evacuation of the condominium, with the help of a municipal public force.

14. With independence of the forecast on numeral 4 precedent , the joint owner that leesses or of a commodatum of its property it is obligated to register before the administration office of Descanso Homes, A.C., the contract that celebrates your habitable house on the book of respective register that the administration handles for such effects.

15. If any joint owner, that is leasing or has a commodatum for their habitable house, should establish in the contract that for such effects to celebrate, the following clauses: “the lessor and/or commodate, in case that incurs in delay of payment of the maintainance fees for a period of 3 months or more, we empower the legal representative of the association Descanso Homes, a.c., so that in my name and representation turns to the correspondant court in quality of third , to demand the anticipated termination of the respective agreement”.

16. With the independence of the precedent point, in case of the delay joint owner of three (3) or more monthly payments for concept of maintenance fee, that is found leasing or in commodatum, the habitable house, the tenants will be creditors of the cancellation of the right of use, enjoyment and pleasure of the club house and its instalations that conform it, joined to , will only be able to access in a pedestrian way, having to leave their car outside of the development and under their responsibility, the cars that arrive the guard house of access to the development.

17. The present agreement will enter in vigour, the following day that it is approved by part of the joint homeowners of the Extraordinary General Assembly.

AGREEMENT 5-AGE-2013 (25/05/2013).

           

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